- Uma modalidade de empréstimo tende a se tornar atrativa, para os bancos e seus clientes, em meio ao cenário de convergência da taxa básica de juro no Brasil a padrões globais - na expectativa de fim do aperto monetário: o crédito pessoal que usa o imóvel como garantia, conhecido lá fora como home equity.
De acordo com o vice-presidente da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel de Oliveira, a modalidade passou a ser oferecida mais intensamente nos últimos anos, mas tende a crescer.
A vantagem da modalidade para o cliente é que, como há uma garantia concreta, o banco empresta mais e com um prazo mais alongado, além de oferecer juros competitivos com os do mercado.
O prazo de amortização é de até 120 meses, com taxa de juros que varia de 1,51% mais taxa referencial ao mês a 1,69% mais taxa referencial ao mês. O empréstimo deve comprometer apenas até 30% da renda familiar bruta.
O limite de crédito da modalidade é de metade do valor do imóvel usado como garantia e há a possibilidade de o cliente compor renda com outra pessoa sem comprovar parentesco. Em junho de 2009, a modalidade tinha uma carteira de R$ 14,1 milhões, mas saltou para R$ 62,7 milhões no mesmo período deste ano, uma alta de mais de cinco vezes.
Aqui temos a CHB de Alvaro Alberto atuando forte nesse segmento....
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